Wir sind ein Start-up-Unternehmen, das sich auf die Verwaltung von Immobilien für Ferienvermietung und Tourismus spezialisiert hat.

Wir verändern die Ferienvermietung mit einem völlig transparenten und zuverlässigen Management. Wir nutzen jahrelanges Wissen und Erfahrung im einheimischen und ausländischen Tourismus in Kombination mit der neuesten Technologie, um die Einnahmen einer jeder Immobilie zu maximieren.

Wir besichtigen die Immobilie, um das Potenzial und das Vermietungsmodell zu bewerten, und nach Unterzeichnung des Dienstleistungsvertrags bereiten wir Ihre Immobilie so vor, dass wir Fotos/Videos, Luftaufnahmen und eine 3D-Tour machen und die Anzeige für Ihre Immobilie auf verschiedenen globalen Plattformen (Airbnb, Booking.com, Expedia, VRBO usw.) veröffentlichen können. Von diesem Moment an kann sich der Eigentümer entspannen, die ersten Buchungen werden in wenigen Tagen eintreffen, wir werden Ihre Immobilie verwalten und die Gäste betreuen.

Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie, Kauf und Verkauf von Immobilien sowie Lösungen für alle immobilienbezogenen Bedürfnisse.

Unser Expertenteam steht Ihnen zur Seite, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Wir beraten Sie bei der Gestaltung und Dekoration der Immobilie, wir wenden dynamische Preisgestaltung bei den Buchungsraten an, wir verwenden fortschrittliche Ratenmanagementsysteme mit täglicher Kontrolle der Raten und der Belegung.

Nein, wir kümmern uns um die Verwaltung all Ihrer Anzeigen, um das Potenzial jeder einzelnen Anzeige zu optimieren und Doppelbuchungen zu vermeiden.

Sie können und sollten sie behalten, und wir können Ihnen auch helfen, sie zu verwalten, wenn Sie dies wünschen.

Die Unterkünfte müssen vollständig ausgestattet und in perfektem Zustand sein, um den Bedürfnissen der Gäste zu entsprechen. Unser Team berät Sie jederzeit, damit Ihre Unterkunft zu 100 % für Buchungen bereit ist.

Wir empfehlen unseren Eigentümern, die Ferienimmobilie frei von allen persönlichen Gegenständen zu halten, mit Ausnahme von Dekorationsgegenständen, die zu einer gemütlichen Atmosphäre beitragen. Unabhängig davon empfehlen wir, keine Gegenstände von finanziellem oder sentimentalem Wert zurückzulassen. Und falls nötig, empfehlen wir, diese Gegenstände in einem separaten Raum des Hauses aufzubewahren.

Wir arbeiten in allen wichtigen Urlaubsgebieten und decken die gesamte Nordküste von Bahia, Salvador und die Region im Umkreis von Salvador ab. Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie über die Möglichkeiten in Ihrer Region.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon, um diese Partnerschaft zu besiegeln, und wir werden uns sofort an die Arbeit machen, um Ihr Haus zum meistbesuchten in der Gegend zu machen.

Ja, Sie können den Status Ihrer Buchungen im Intranet der Eigentümer einsehen. Außerdem informieren wir Sie direkt über alle Änderungen oder neuen Buchungen.

Nein, die von uns erfassten und bestätigten Reservierungen müssen eingehalten werden, und eine Stornierung oder Änderung ist mit einer Vertragsstrafe verbunden.

Nein, wenn der Gast eine bestätigte Buchung storniert oder ändert, wird ebenfalls eine Vertragsstrafe fällig.

Natürlich können Sie die persönlichen Daten der Gäste jederzeit abrufen.

Ja, du kannst deine eigene Immobilie zur Nutzung buchen. Dazu musst du dich mit unserem Support-Team unter der Telefonnummer (71) 3838-8647 oder über den Eigentümerbereich auf unserer Website www.maruwavillas.com in Verbindung setzen, die Check-in- und Check-out-Daten mitteilen und, sofern die Daten verfügbar sind, wird Buchung bestätigt.

Die Check-in- und Check-out-Zeiten sollten standardisiert sein, damit sie nicht mit unserem Betrieb kollidieren, d. h. Check-in ab 15:00 Uhr und Check-out bis 11:00 Uhr. Wenn du andere Wünsche hast, wende dich bitte an den Kundendienst, damit wir die richtigen Vorkehrungen treffen können.

Unser Team hilft dem Gast während des gesamten Buchungsvorgangs und steht ihm jederzeit zur Verfügung, falls während seines Aufenthalts Probleme auftreten sollten.

Unser mehrsprachiges Personal wird sich vom ersten Moment an mit dem Gast in Verbindung setzen. Außerdem kann der Gast über unser System auf die Details seiner Buchung zugreifen und uns die notwendigen Daten für die Verwaltung seines Check-ins übermitteln.

Unser Property Manager wird zu Ihrem Haus geschickt, um die Fotos/Videos/Luftaufnahmen aufzunehmen und zu bearbeiten und eine 3D-Tour zu erstellen, damit sich Ihre Immobilienanzeige von den anderen abhebt.

Sobald die Fotos fertig sind und wir alle notwendigen Informationen haben, beträgt der Zeitraum für die Aktivierung der Immobilie in unserem System zwischen 24 und 48 Stunden. Die Zeit bis zur Veröffentlichung der Anzeige kann je nach Plattform zwischen 48 Stunden (Airbnb, Booking) und 72 Stunden (Tripadvisor, Homeaway) variieren.

Ja, wir erstellen eine ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie, in der die wichtigsten Merkmale hervorgehoben werden, wobei wir jedoch alle von dir vorgeschlagenen Ergänzungen oder Korrekturen berücksichtigen werden.

Wir veröffentlichen deine Anzeige auf verschiedenen Plattformen mit weltweiter Bekanntheit und erreichen so eine maximale Sichtbarkeit der Anzeigen.

Eine neue Anzeige muss erst einmal Buchungen generieren und positive Bewertungen erhalten, um zu starten und die erwartete Leistung zu erzielen. Aber keine Sorge, unser gesamtes Team widmet sich dieser Aufgabe!

Bei Abreise des Gastes überprüfen wir stets den Zustand Ihrer Immobilie, damit alles in einwandfreiem Zustand bleibt.

Wenn Ihre Immobilie nicht versichert ist, unterbreitet Maruwá Villas Ihnen ein Angebot für eine Ferienhausversicherung mit den besten Partner-Versicherern, so dass Ihre Bedürfnisse erfüllt werden und Sie beruhigt sein können.

Von dem Moment an, in dem Sie Gastgeber bei Maruwá Villas werden, haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie während der gesamten Partnerschaft berät. Außerdem werden Sie von unserem Büro unterstützt, das für alle Fragen zur Verfügung steht.

Unsere Pläne bieten verschiedene Dienstleistungen an, die auf die Bedürfnisse jedes Eigentümers abgestimmt sind. Unsere Provision hängt also von dem von Ihnen gewählten Plan ab. Sie können unsere Pläne hier einsehen.

Wenn Sie das Potenzial Ihrer Immobilie optimieren, die Erträge maximieren und das Ein- und Auschecken der Gäste sowie die Reinigung verwalten möchten, ist der Globale Plan das Richtige für Sie. Wenn Sie ein Unternehmen suchen, das alles verwaltet, empfehlen wir Ihnen den Integralen Plan.

Wir berechnen keine zusätzlichen Gebühren. Wir berechnen nur einmalig das Onboarding des Eigentümers pro Immobilie. Der Onboarding-Prozess ist die Lösung, die Maruwá Villas gefunden hat, um den Eigentümer in das PMS (Property Management System) zu integrieren und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie bereit ist, mit dem neuesten Stand der Ferienvermietung angeboten zu werden.

Das Einkommen, das Sie mit Ihrem Haus erzielen können, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. von der Art der Immobilie, der Kapazität, der Ausstattung und der Lage. Kontaktieren Sie uns, um eine persönliche Einkommensschätzung zu erhalten.

Wir können die Reinigung als zusätzliche Kosten zur Buchung hinzufügen und sie direkt in Ihren Vertrag aufnehmen. Wir empfehlen Ihnen, keine weiteren Zusatzkosten hinzuzufügen, um den Gesamtpreis der Buchung nicht zu erhöhen.

Um sicherzustellen, dass unsere Eigentümer ihre Zahlungen so schnell wie möglich erhalten, leiten wir die Miete aus den Objekten auf monatlicher Basis weiter, abzüglich der bereits im Voraus gezahlten Hausverwaltungskosten, bis zum 5. eines jeden Montas. Die Zahlungen werden per Banküberweisung auf das vom Eigentümer angegebene Konto getätigt.

Die Serviceverträge mit Maruwá Villas erstrecken sich über die gesamte Jahressaison, d.h. 12 (zwölf) Monate, und verlängern sich automatisch, sofern nicht der Wunsch nach Kündigung des Vertrages geäußert wurde.

Ja, die Ferienvermietung ist die Vermietung einer Immobilie für einen kurzen oder mittelfristigen Aufenthalt (Höchstdauer von 90 Tagen gemäß dem Mietgesetz Nr. 8.245 vom 18. Oktober 1991) zu Freizeit-, Tourismus- oder Geschäftszwecken. Keine Sorge, wir kümmern uns um alle bürokratischen Formalitäten, damit Sie in aller Ruhe Ihre Geschäfte tätigen können.

Es hängt davon ab, ob der Vertragsinhaber eine private oder eine juristische Person ist; in jedem Fall kann unser Partnerbuchhalter Sie beraten, wie Sie Ihre Steuern korrekt abrechnen.

Ja, Maruwá Villas ist ein Unternehmen, das seine Steuern in Brasilien zahlt. Sie werden immer wissen, was der Kunde bezahlt hat und wie hoch die Maruwá Villas-Provision ist, die von Ihrem Einkommen abgezogen werden kann.